银行　人民币理财产品抗通账     

    经历了两年的大牛市，投资者对奥运年仍然抱有较高的期望，希望资本市场继续红火。但随着人民币升值的加速，美国次贷危机引发的全球金融动荡，以及国际宏观经济的发展走向，使得资本市场的不确定因素加大。

    面对诸多不确定因素，作为普通投资者，面对市场上品种不断丰富、数量不断增加的银行理财产品，如何选择，如何实现资产的保值和增值呢？

    购买一些低风险人民币理财产品。对于现在一年期定期存款利率只有4.14%的负利率局面，那些要求本金安全、收益率又能够抵抗通胀风险的保守型投资者而言，新股申购类理财产品是一个相对不错的选择，可以考虑上海农行推出的“本利丰”人民币理财产品；另外，像农行2007年推出汇利丰·金土地通过本金担保加浮动收益，在CPI指数高位运行时，购买此类产品可以有效化解通胀带来的资产缩水。

    上海农行理财专家认为，2008年进行理财时，一定要调整合理的预期收益，先分析自身因素，再选择产品。通过有效的资产配置，分散投资，规避不必要的风险，来实现资产的保值增值。 （记者 卫容之 特约作者 陶亮）

    买房 “开盘之初”是好时机

    “2007年的数据显示：上海新房和二手房都是九成在涨，只有一成价格下跌。但是对于今年，我们预计新房将要有七成上涨、三成下跌；而二手房则要出现七成下跌、三成上涨的局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受记者采访时表示： “因此我认为，2008年购房者要同时兼顾地域和房型两个因素，以买到性价比较高并且保值的房子。”

    上海内环以内的房子，从来都是房价下跌的避风港，在总体房价可能下跌的 2008年，这里更成为了购房者值得考虑的重要区域。薛建雄认为，由于今年上市的新房基本都是在2005年设计开工的，而那时正处于楼市第一轮调控后的低潮期，无论设计还是质量，当时开发商都是相当重视的，所以“新上市的房子在质量上基本不需要担忧，加之目前开发商习惯采取‘低开高走’的策略，在开盘之初买房是不错的选择。”

    中环附近的房子，薛建雄表示，单价在1.5万至2.5万元/平方米、总价在 120万至200万元、房型紧凑的新房比较受欢迎。而在今年推出的新房中，主力房源将出现在外环以外，但是由于今年经济适用房将会大量推出，这些新房将会面临比较大的价格压力，只有一些质量相对好的楼盘能够保证价格不下滑。（记者 邓旭）

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