写字楼成为当前投资市场唯一亮点

　　据了解，08年上半年烟台甲级写字楼销售及租赁成交较去年更加活跃。与股市大盘泛绿截然不同的是，烟台的写字楼产品在悄然升温，尤其是南大街与解放路交汇处的CBD中心区域，各甲级写字楼的售价及租价有5-15%的不同增长。

　　随着政府持续致力于烟台市整体社会、经济环境的提升，在本地企业迅速发展壮大的同时，越来越多的外地企业以及外资企业涌入烟台发展，对高端写字楼的需求将在未来几年呈现持续上升局面。写字楼价格07年中期至今平均销售价格上涨率为22%，而同期各住宅和公寓价格上涨比率仅为8%-10%；从租金对比得知，烟台高端写字楼市场06年为600元/平方米，07年750元/平方米，升幅达到25％，而住宅和公寓市场升幅只有5％左右并逐渐趋缓 。在租赁调查中更是发现烟台的高端写字楼平均出租率高达80%，这对很多投资人群来说无疑是很大的利好消息。写字楼市场如此稳健的表现，在股市和房市两大投资市场中一枝独秀，吸引着大量资金涌入高端写字楼市场。

　　今年的股市遭遇冰河期，因此促使一大批涌进股市的投资者投资转向，而烟台高端写字楼市场供小于求的局面，吸引的是经历过股市大起大落的成熟投资者。因此，我们有理由期待像壹通国际这样的高品质产权式高端写字楼掀起又一股投资热潮。

　　独特商务位置 高档稀缺资源

　　芝罘区是烟台的发源地和中心区，南大街则是横贯芝罘区的最主要干道，素有“烟台的长安街”、“烟台龙脉”之美誉，而南大街的东端，被公认为是南大街的“龙头”，经济活跃，商务密集，人才济济，四通八达，几乎烟台所有的金融机构和精英企业都聚集在这里，这个地段，已经成为了烟台市商务坐标轴心，兼具金融中心和CBD商务中心两大城市功能。

　　烟台商务楼宇代表作——壹通国际，地处该地段的绝对中心位置，写字楼体量与项目定位在区域内首屈一指——烟台唯一的70年产权，纯粹商务办公楼；烟台唯一精装写字楼；烟台唯一地暖式采暖写字楼，南大街上唯一拥有地下三层停车场写字楼……，壹通国际作为烟台商务写字楼的标志，无以复制的绝品地段，稀缺价值显而易见。